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开发商用哪种外墙保温

文章来源:银通上海办事处花绒科技    关键词:外墙保温    发布时间:2017-09-08

  目前,相关文件认可的外墙保温方式有外墙内保温、外墙外保温和外墙内外保温三种,那么开发商用哪种外墙保温呢?
开发商用哪种外墙保温
  外墙内保温体系是一种传统的保温方式,即在墙体结构内侧覆盖一层保温材料,通过黏接剂(或锚固件)固定在墙体结构内侧,之后在保温材料外侧做保护层及饰面。能够稳定发挥材料的保温作用,改善室内热环境,耐久性也较好,是四川地区使用较多的一种保温节能方式。
  在这类墙体中,保温材料复合在建筑物外墙内侧,同时以轻质建筑板材(如挤塑板、聚氨酯、纤维水泥板等)或无机轻集料(如银通YT无机活性墙体保温隔热材料)直接批抹上墙的形式作为保护层。由于复合墙体的保温隔热材料厚度可根据具体地区的热工系数要求进行调整,因此节能墙体的保温层厚度是可变的,外保温与夹芯保温复合墙体与此相同、不再重复说明。
  外墙外保温系统是把保温层放置在主体墙外面的保温做法,可以减轻热桥的影响,提高墙体的热惰性,主要被北方寒冷地区采用。
  在这类墙体中,保温隔热复合在建筑物外墙的外侧,并覆以保护层(如钢丝水泥、瓷砖、聚合物砂浆等)。这样,建筑的整个外表面(除外门、窗洞口)都被保温层覆盖,形象地说就如同给建筑物穿了一件“棉衣”,使建筑物具有很好的保温隔热性能。从建筑物的热工原理上讲,外保温复合节能墙体的保温隔热效果是最好的。
  外墙内外保温系统夹芯保温(中间保温),则是在主体墙外面和内部都放置了保温层,目前在我国应用较少。
  在这类墙体中,是指在混凝土预制外墙板或外墙砌体中间设置或填充保温隔热材料形成的节能墙体,也可以再两块金属板材或非金属板材之间填保温隔热材料(钢丝网架水泥夹芯板、金属面夹芯板、非金属面夹芯板等)。
  开发商利用哪种外墙保温?主要依据合同约定!
  外墙保温是建筑节能的重要一环,主要作用是减少建筑对能源的需求,减少采暖或降温所消耗的能源量。购房者对于外墙保温的了解甚少,容易产生一些误区。
  例如某市民在与开发商签订的合同中约定为‘外墙保温’,并未明确标注是“外墙外保温”还是“外墙内保温”,只是约定了外墙保温材料为中空玻化微珠无机保温砂浆。但实际上该项目做的是‘外墙内保温’,这样交付标准是否符合合同约定?
  律师表示,外墙外保温和外墙内保温都属于外墙保温,开发商如未指定具体的保温方式,只要进行了外墙保温处理都算履约。

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